Jak sama nazwa wskazuje, grunt działki budowlanej powinien być przeznaczony do celów budowlanych. Na takiej ziemi może powstać budynek gospodarczy, dom czy tylko garaż. Sprawy jednak komplikują się, gdy taki teren nie spełnia odpowiednich wymogów, zawartych w aktach prawa miejscowego. Wszystkie potrzebne informacje znajdziemy w planie zagospodarowania przestrzennego.
Jaką działkę budowlaną wybrać?
Warto pamiętać, że na wartość działki wpływają takie czynniki jak jej wielkość, lokalizacja i uzbrojenie. Nie łatwo jest znaleźć tanią działkę w dobrej lokalizacji (sprawdź przykładowe oferty: działki Warszawa) spełniającą powyższe wymogi. Jeśli działka posiada odpowiedni kształt, jest uzbrojona i posiada drogę dojazdową, jej cena będzie znacznie wyższa od tych, które nie posiadają takich udogodnień. Wszystkie te elementy wiążą się ze sporymi wydatkami.
W przypadku chęci zaoszczędzenia pieniędzy warto pomyśleć nad zakupem działki rolnej, co jest dużo tańszą opcją. Jednak należy pamiętać, że taka inwestycja wiąże się ze sporymi formalnościami, co wymaga dużo cierpliwości.
Lepszym rozwiązaniem będzie jednak znalezienie uzbrojonej działki. Taki teren ma doprowadzone media, wodę i prąd. Działkę można uzbroić samodzielnie, jednak wiąże się to z masą formalności i kosztów, co zdecydowanie nie sprzyja zakupowi. Równie ważną kwestią jest utwardzona droga dojazdowa. Dobrze jest sprawdzić przed zakupem stan nawierzchni.
Sprawdzenie kształtu i kąta nachylenia działki to również priorytetowa sprawa. Jeżeli nie sprawdzimy tego przed zakupem, będziemy musieli liczyć się z dodatkowymi kosztami. Trzeba będzie wzywać całą ekipę budowlaną, aby wyrównała teren, ponieważ podłoże, na którym staną fundamenty powinno być równe.
Na co powinno się zwrócić uwagę?
Przy zakupie ziemi najważniejszym elementem jest sprawdzenie, czy teren na pewno nadaje się do użytku budowlanego i możemy postawić na niej wymarzony dom. Jest to sprawa indywidualna – każdy projekt posiada odpowiednie wymagania co do długości i szerokości działki. Teren nie powinien być podmokły, budowa domu na takim podłożu jest bardzo ryzykowna i kosztowna – wymaga zastosowania innowacyjnej technologii i materiałów.
Teren przed zakupem nie może być zadłużony, dlatego warto zajrzeć do księgi wieczystej. Można się po nią zgłosić w wydziale ksiąg wieczystych sądów rejonowych lub sprawdzić ją w Internecie, wprowadzając numer działki.
Dodaj komentarz