Wartość działek, które są naszą lokatą kapitału i zabezpieczeniem na przyszłe lata, często z dnia na dzień spada. Dzieje się tak bez naszego udziału i raczej nie mamy na to wpływu. Jeśli jednak z przyczyn niezależnych od nas wartość naszej własności będzie dużo niższa, warto wiedzieć, że mamy prawo do ubiegania się o odszkodowanie.
Sprawy o odszkodowania za obniżenie wartości nieruchomości są w ostatnich latach coraz bardziej powszechne. Właściciele nieruchomości są bowiem coraz bardziej świadomi swoich praw i tego, że mogą ubiegać się o zwrot utraconego majątku. Dzięki temu choć w części maja zrekompensowane straty, jakie ponoszą w związku z obniżeniem wartości nieruchomości. Są nawet takie sytuacje, gdy mamy prawo domagać się od gminy, aby wykupiła nieruchomość, która właśnie w wyniku działalności gminy znacznie obniżyła swoją wartość lub stała się niemal bezużyteczna.
Kiedy wartość działki spada?
Wartość działki może obniżyć się w wyniku wielu działań gminy, która na przykład w pobliżu naszej własności ustanawia przebieg nowej, ruchliwej drogi albo wydaje pozwolenie na budowę dużych zakładów przemysłowych, które generują hałas, zanieczyszczają powietrze, a także są pod wieloma względami uciążliwe. Właściciele działek położonych w pobliżu takich inwestycji mogą nie tylko borykać się z problemem obniżenia ich wartości. Czasem też nie mogą ich sprzedać nawet po znacznym obniżeniu ceny. Nikt przecież nie chce mieszkać w miejscu, gdzie jest głośno, powietrze jest zanieczyszczone, a niegdysiejsza oaza zieleni jest obecnie położona w pobliżu wielkich kominów. Właściciele nieruchomości, w pobliżu których są realizowane takie inwestycje, nie mają wpływu na to, co powstanie w kolejnych latach. Czasem gminy organizują konsultacje społeczne w przypadku bardziej kontrowersyjnych inwestycji, jednak sprzeciw mieszkańców nie zawsze odnosi oczekiwany skutej. Jeśli wartość nieruchomości spadła, można natomiast ubiegać się o odszkodowanie.
Jak uzyskać odszkodowanie za spadek wartości nieruchomości?
Aby zdobyć odszkodowanie za spadek wartości nieruchomości, warto przede wszystkim skonsultować swoją sprawę z prawnikiem. I to nie przypadkowym, a takim, który ma wiedzę i doświadczenie właśnie w sprawach dotyczących odszkodowań w nieruchomościach. Szukajmy więc wyspecjalizowanych kancelarii, które nie są od wszystkiego, a mają konkretne specjalizacje. Konieczne będzie przedstawienie dokumentów poświadczających wartość nieruchomości przed i po wykonaniu szkodliwej inwestycji, najczęściej w sprawie będzie powołany biegły, który zajmie się oszacowaniem, jak bardzo obniżyła się wartość nieruchomości. Sprawy o odszkodowania nie należą ani do prostych, ani tym bardziej do krótkotrwałych, ale zdecydowanie warto się na nie zdecydować. Nawet, jeśli na odszkodowanie trzeba będzie poczekać kilka lat, jego kwota z pewnością zrekompensuje właścicielowi nieruchomości długi czas oczekiwania.
Dodaj komentarz