Sprzedaż domu lub mieszkania wymaga sporego zaangażowania ze strony właściciela. Oprowadzanie potencjalnych kupców, zamieszczanie ogłoszeń czy wykonywanie profesjonalnych fotografii, to tylko niektóre czynności, które trzeba wykonać, aby zainteresować klienta nieruchomością. Na rynku istnieją jednak pośrednicy, którzy biorą na siebie część zobowiązań, w tym negocjacje ceny.
Dlaczego warto skorzystać z biura nieruchomości?
Finalizacja sprzedaży nieruchomości jest trudnym zadaniem. Zamieszczenie pierwszego ogłoszenia spotyka się zazwyczaj z dużym odzewem, który po czasie słabnie. Zakup domu lub mieszkania to decyzja na całe życie, dlatego potencjalni klienci chcą obejrzeć co najmniej kilka propozycji, zanim podejmą decyzję. Aby zwiększyć prawdopodobieństwo sprzedaży, warto zdecydować się na usługi biura nieruchomości.
Dzięki profesjonalnemu pośrednikowi mieszkanie będzie atrakcyjnie prezentowało się na zdjęciach, a ogłoszenie promowane w mediach. Co ważne, biura nieruchomości posługują się dużymi bazami danych potencjalnych klientów. Otrzymując zlecenie, wiedzą do kogo skierować ofertę. Pośrednik bierze na siebie również obsługę klientów, w tym odbieranie połączeń, umawianie się na spotkania, prezentację wnętrz. W razie konieczności zajmie się również sporządzeniem wymaganych dokumentów urzędowych.
Rozliczanie się z biurem nieruchomości – co należy wiedzieć?
Decydując się na podjęcie współpracy z biurem nieruchomości, należy mieć na uwadze, że istnieją zasadniczo dwie formy regulujące działania pośrednika. Pierwszą z nich jest umowa z klauzulą wyłączności. Wówczas umowa terminowa reguluje, że konkretna agencja ma wyłączność na sprzedaż danej nieruchomości. Jest to jednoznaczne z tym, że ogłoszenie nie ukazuje się u innego pośrednika. Właściciel zyskuje dużo szerszy pakiet usług, mających na celu sprzedaż własności w atrakcyjnej cenie. Co ważne, klient jest zobligowany do zapłacenia prowizji, nawet jeśli sam znajdzie nabywcę.
Drugą możliwością jest umowa otwarta z określonym zakresem usług. Sprzedający może wtedy zdecydować się na usługi również innego pośrednika. Prowizja od nieruchomości pobierana jest dopiero po sprzedaży domu lub mieszkania. Taka umowa nie wiąże na stałe sprzedawcy z agencją, a więc właściciel nieruchomości może podejmować współpracę również z innymi pośrednikami.
Biuro Nieruchomości w Warszawie pozwoli na szybką sprzedaż domu lub mieszkania w atrakcyjnej cenie. Warto zdecydować się na usługi pośrednika, aby uniknąć problematycznych negocjacji i oprowadzania potencjalnych nabywców kosztem własnego czasu.
Dodaj komentarz